Publicado no Jornal do Commercio (13/11/2012)
DESCENTRALIZAÇÃO As empresas têm apostado na ampliação de empreendimentos na Região Metropolitana e no interior
Rafael Dantasrdantas@jc.com.br
Junto com o movimento de descentralização da economia pernambucana, o setor da construção civil também tem se expandido para além do Recife, nas demais cidades da Região Metropolitana e para o interior do Estado. Movidas pela falta de terrenos na capital e pelo direcionamento de grandes investimentos no interior, construtoras e imobiliárias estão dispensando atenção especial aos oásis de desenvolvimento espalhados pelo Estado, como Goiana, Caruaru e Petrolina.
Com a formação do Complexo Industrial e Portuário de Suape, a Mata Sul há alguns anos vem puxando para cima os indicadores econômicos e atraindo trabalhadores para a construção e operação nos novos parques industriais e logísticos. De olho no crescimento de renda da região, com a vinda de mão de obra de outras áreas do Estado e do País, uma série de empreendimentos estão sendo alocados em cidades no entorno de Suape. “O mercado tem apostado em outras regiões, fora do Recife, até pelo preço dos terrenos. Algumas cidades, como Ipojuca, estão criando uma demanda alta, pois há um público com interesse de morar mais próximo do trabalho, por conta dos problemas de deslocamento do local”, diz Djalma Guimarães, economista do Instituto de Pesquisa Maurício de Nassau.
Além da Mata Sul, onde estão os maiores empreendimentos industriais do Estado, a Mata Norte, com a construção da Fiat e do Polo Farmacoquímico, e a área Oeste da Região Metropolitana, movidas pela Arena Pernambuco e Cidade da Copa, também são destinos onde o mercado imobiliário está aquecido. São Lourenço, que é a cidade onde fica localizado o estádio que sediará os jogos da Copa do Mundo de 2014, responde por 21,4% do lançamento de imóveis da Região Metropolitana do Recife neste ano, de acordo com a pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas (IVV), elaborado pela Fiepe. Entre janeiro e agosto, foram contabilizadas mais de mil unidades residenciais. Na lista dos municípios que começam a atrair até mesmo moradores do Recife estão ainda Paulista, Igarassu e Goiana.
Vizinha a Arena da Copa, a cidade de Camaragibe também atrai empreendimentos, com impacto para a construção civil. Só a construção de um complexo, anunciado em maio deste ano, tem investimentos estimados em R$ 1 bilhão, com empresariais, residenciais e shopping. “Com a proximidade no nosso centro comercial da Cidade da Copa e a vocação natural do município para oferta de comércio e serviços, a perspectiva do incremento da economia local é alta. O setor imobiliário é um dos nossos termômetros. Observamos que desde 2010 tem sido difícil encontrar um volume considerável de imóveis à venda ou mesmo para locação e, quando se encontra, a surpresa fica por conta do valor do metro quadrado, equiparado ao de bairros nobres do Recife”, disse Nívia Borba, secretária de Desenvolvimento Econômico e Cidadania.
Junto com o movimento de descentralização da economia pernambucana, o setor da construção civil também tem se expandido para além do Recife, nas demais cidades da Região Metropolitana e para o interior do Estado. Movidas pela falta de terrenos na capital e pelo direcionamento de grandes investimentos no interior, construtoras e imobiliárias estão dispensando atenção especial aos oásis de desenvolvimento espalhados pelo Estado, como Goiana, Caruaru e Petrolina.
Com a formação do Complexo Industrial e Portuário de Suape, a Mata Sul há alguns anos vem puxando para cima os indicadores econômicos e atraindo trabalhadores para a construção e operação nos novos parques industriais e logísticos. De olho no crescimento de renda da região, com a vinda de mão de obra de outras áreas do Estado e do País, uma série de empreendimentos estão sendo alocados em cidades no entorno de Suape. “O mercado tem apostado em outras regiões, fora do Recife, até pelo preço dos terrenos. Algumas cidades, como Ipojuca, estão criando uma demanda alta, pois há um público com interesse de morar mais próximo do trabalho, por conta dos problemas de deslocamento do local”, diz Djalma Guimarães, economista do Instituto de Pesquisa Maurício de Nassau.
Além da Mata Sul, onde estão os maiores empreendimentos industriais do Estado, a Mata Norte, com a construção da Fiat e do Polo Farmacoquímico, e a área Oeste da Região Metropolitana, movidas pela Arena Pernambuco e Cidade da Copa, também são destinos onde o mercado imobiliário está aquecido. São Lourenço, que é a cidade onde fica localizado o estádio que sediará os jogos da Copa do Mundo de 2014, responde por 21,4% do lançamento de imóveis da Região Metropolitana do Recife neste ano, de acordo com a pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas (IVV), elaborado pela Fiepe. Entre janeiro e agosto, foram contabilizadas mais de mil unidades residenciais. Na lista dos municípios que começam a atrair até mesmo moradores do Recife estão ainda Paulista, Igarassu e Goiana.
Vizinha a Arena da Copa, a cidade de Camaragibe também atrai empreendimentos, com impacto para a construção civil. Só a construção de um complexo, anunciado em maio deste ano, tem investimentos estimados em R$ 1 bilhão, com empresariais, residenciais e shopping. “Com a proximidade no nosso centro comercial da Cidade da Copa e a vocação natural do município para oferta de comércio e serviços, a perspectiva do incremento da economia local é alta. O setor imobiliário é um dos nossos termômetros. Observamos que desde 2010 tem sido difícil encontrar um volume considerável de imóveis à venda ou mesmo para locação e, quando se encontra, a surpresa fica por conta do valor do metro quadrado, equiparado ao de bairros nobres do Recife”, disse Nívia Borba, secretária de Desenvolvimento Econômico e Cidadania.
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